建筑物倒塌致人损害的侵权责任

　　 案例：

　　2003年5月14日傍晚，北京市朝阳区某废铁分拣站，有6名农民女工正在分拣废铁。在她们分拣废铁的作业区域旁边有一堵3 米高的围墙，这堵围墙由于年久失修，其地基已经被挖空，成为危墙，随时有倒塌的危险。正在女工们工作进行过程中，这堵围墙突然倒塌，6名女工全部被压在围墙之下，砖头重重地砸在女工的头部和身上，造成伤害。其中1人生命垂危，另外5人受重伤。经法院审理，本案应由建筑物的所有人和管理人承担侵权损害赔偿责任。

　　说法：

　　根据《民法通则》第一百二十六条规定：“建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外。”

　　本案明显属于建筑物倒塌造成他人损害。而争议的焦点在于谁来承担该案件的法律责任。依据上述法律规定，在本案中，谁是该围墙的所有人或者管理人，谁就应当是责任人。6名受害农民女工不必举证证明加害人的过错，只要向法院证明其违法行为、损害事实和因果关系的要件之后，法官直接推定行为人有过错。行为人如果认为自己对于损害的发生没有过错，则需举证证明自己没有过错;如果行为人不能证明自己没有过错，或者没有充分的证据证明自己没有过错，则行为人应当承担责任。

　　如果所有人和管理人是分离的，一般应当由直接的管理人承担责任。基本规则是，谁占有该建筑物，谁就是责任人。如果直接占有建筑物的人无力承担赔偿责任，其所有人应当承担责任。但是如果建筑物的所有人或者管理人能够证明建筑物倒塌另有原因，这个原因又不是所有人或者管理人的过错所致，那么所有人或管理人就可以免除责任。在本案中，如果能够证明围墙倒塌非围墙的所有人或者管理人所为，且自己没有监督管理的疏忽和懈怠，那么围墙所有人或者管理人就可以免除责任，而由有过错的第三人承担责任。

　　在保安员的工作地点中，有不少保安员都驻守在工地或单位正处于施工阶段，保安员遇到的建筑物倒塌致害责任案件屡见不鲜。在处理这类案件时，保安员应当冷静处理问题，明确责任的承担者，用法律来维护自己和他人的合法权益。